Калькулятор неустойки по ДДУ
Предварительно рассчитайте неустойку за задержку передачи квартиры застройщиком по договору долевого участия.
Как пользоваться калькулятором
Укажите цену ДДУ, статус дольщика и даты (срок по договору и фактическую передачу). Калькулятор посчитает базовую неустойку по периодам ставки ЦБ.
Что означает результат
Это базовый расчёт. Из-за государственных мораториев и особенностей закона в отдельные периоды неустойка может не начисляться — итог обязательно проверяет юрист.
Правовое основание
Неустойка по ст. 6 ч. 2 Закона № 214-ФЗ: 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки; если дольщик — гражданин, размер удваивается (1/150). Ключевая ставка берётся из данных Банка России. Суд вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ.
Когда нужен юрист
ДДУ — высокорисковая категория: моратории, исключаемые периоды, снижение судом и претензионный порядок существенно влияют на сумму. Юрист рассчитает корректно и подготовит иск к застройщику.
Частые вопросы
Влияют ли моратории на неустойку по ДДУ?
Да. В отдельные периоды действовали государственные моратории, когда неустойка не начислялась или считалась иначе. Их нужно учитывать в расчёте.
Какая ставка ЦБ применяется?
Калькулятор использует ключевую ставку Банка России по периодам. В судебной практике есть нюансы по дате применяемой ставки — уточните у юриста.
Что ещё можно требовать с застройщика?
Помимо неустойки — штраф 50%, компенсацию морального вреда и расходы. Их считают отдельно.
Полезное по теме
Проверить расчёт у юриста
Отправьте данные — проверим расчёт, учтём нюансы и подготовим документ для суда или претензии.
- — Анализ ситуации и документов по существу
- — Честная оценка рисков и перспектив
- — Понятный план действий и список документов